Steinhäuschen mit Bergblick in Umbrien für 13.000€
Durch das kleine Fenster öffnet sich der Blick in ein dicht bewaldetes Bergtal. Hinter der rauen Steinfassade stecken kompakte 30 m² Wohnraum, darunter aber noch eine separate Taverne mit Kamin und ein eigenes Stück Grün.
🇮🇹 Ponte bei Cerreto di Spoleto, Umbrien (☀️ ca. 160 Sonnentage)
💶 13.000 €
🏡 ca. 30 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Taverne/Keller
🛏️ 1 kleines Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Badezimmer
🔥 Keine feste Heizung, Kamin in der Taverne
🛠️ Renovierungsbedürftig
Airbnb-Potenzial: Ø 65 € / Nacht (est.)* nach vollständiger Sanierung
Gut für: Singles, Paare, Wanderfans und handwerklich ambitionierte Käufer
Nichts für: Familien, Wintermuffel und alle, die ohne Renovierung einziehen möchten
Highlight: Fensterblick über das grüne Bergtal
Potenzial: Die separate Taverne mit Kamin könnte zum gemütlichen Aufenthaltsraum oder zur Sommerküche werden, während sich der kleine Außenbereich als geschützter Sitzplatz gestalten lässt.
Zu beachten: Nur rund 30 m² sind eigentlicher Wohnraum. Die Taverne wird von außen betreten, eine Heizung und ein eigener Stellplatz sind nicht ausgewiesen. Das Haus steht seit mehreren Jahren leer.
Die Valnerina zeigt Umbrien von seiner grünen, bergigen Seite. Bewaldete Hänge, die Flusstäler von Nera und Vigi und kleine mittelalterliche Orte prägen die Umgebung. Im Sommer ist es warm und häufig klar, während die Winter in dieser Höhenlage deutlich kühler ausfallen. Wanderwege, Radtouren, Flusssport und die Thermalquellen von Triponzo liegen in der weiteren Umgebung.
Im oberen Wohnbereich verteilen sich ein kombinierter Wohn- und Schlafraum, eine kleine zusätzliche Kammer und das Bad auf rund 30 m². Die Räume sind schlicht und überschaubar, bekommen durch die kleinen Holzfenster aber überraschend schöne Ausblicke ins Tal. Eine Etage tiefer wartet die etwa 20 m² große Taverne mit offenem Kamin und direktem Ausgang ins Grün. Mit neuer Technik, einer kompakten Küche und einer behutsamen Renovierung könnte daraus ein unkomplizierter Rückzugsort für Wochenenden in den Bergen werden.
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