Rustikale Wohnung im Natursteinhaus mit zwei Kaminen im Latium für 19.000€
Natursteinmauern, Kopfsteinpflaster und vor dem Fenster die grünen Berge der Sabina: Hier steckt erstaunlich viel italienischer Dorfcharakter auf gerade einmal 60 m². Zwei Kamine und die Lage mitten im alten Ortskern machen die Wohnung besonders spannend als unkomplizierten Rückzugsort.
🇮🇹 Poggio Moiano, Latium (☀️ ca. 173 Sonnentage)
💶 19.000 €
🏡 ca. 60 m² Wohnfläche
🛏️ 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 2 Kamine, weiteres Heizsystem nicht angegeben
🛠️ Modernisierung erforderlich
Airbnb-Potenzial: Ø 75 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, Singles, Wochenendhaus-Sucher
Nichts für: Große Familien oder alle, die Garten und viel privaten Außenbereich möchten
Highlight: Rustikaler Natursteincharakter und gleich zwei Kamine
Potenzial: Mit einem stilvollen Facelift könnte die Wohnung ihren historischen Dorfcharakter noch stärker ausspielen und sich als kleiner Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft eignen. Die zusätzliche ca. 20 m² große Cantina schafft praktischen Stauraum.
Zu beachten: Die Cantina befindet sich etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt. Ein weiteres Heizsystem neben den beiden Kaminen wird nicht genannt.
Die Wohnung liegt direkt an der Piazza San Rocco und verteilt sich komplett auf einer Ebene. Hinter der rustikalen Natursteinfassade befinden sich eine separate Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders charmant ist das Zusammenspiel aus altem Mauerwerk, den gepflasterten Gassen und der grünen Landschaft direkt vor der Haustür. Praktisch: Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse sind laut Anbieter vorhanden. Zur Immobilie gehört außerdem eine rund 20 m² große Cantina, die sich etwa 100 Meter entfernt befindet.
Poggio Moiano liegt auf rund 500 Metern Höhe in der Sabina, einer hügeligen und deutlich ruhigeren Ecke des Latiums zwischen Rom und Rieti. Rund um den Ort bestimmen bewaldete Berge, Olivenhaine und kleine historische Dörfer das Bild; der Naturpark Monti Lucretili liegt praktisch vor der Haustür. Lebensmittelgeschäft, Bar, Post, Bank und weitere grundlegende Angebote gibt es direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten liegen rund fünf Kilometer entfernt bei Osteria Nuova. So bekommt man hier ziemlich viel italienisches Dorfleben, ohne für jeden Einkauf weit fahren zu müssen.
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