Charakterstarkes Natursteinhaus mit Innenhof in der Lunigiana für 76.000€
Wer den authentischen italienischen Lifestyle sucht, aber keine Lust auf monatelange Renovierungsarbeiten hat, muss hier hinschauen. Dieses charmante Steinhaus im grünen Herzen der Toskana ist sofort bewohnbar und bietet den perfekten Rückzugsort fernab der Touristenmassen.
Ort: 🇮🇹 Filattiera, Lunigiana (ca. 230 Sonnentage ☀️)
Preis: 76.000 €
Airbnb: Ø 65 € / Nacht (est.)*
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 120 m² (Privater Innenhof/Parkplatz)
Aufteilung: 2 Schlafzimmer | 1 Bad (+ Galerie/Dachboden)
Zustand: Komplett renoviert / Einzugsbereit
✨ Highlight: Unschlagbarer Preis für ein saniertes Steinhaus mit neuem Dach.
Willkommen in der Lunigiana, dem wilden und grünen Norden der Toskana. Hier gibt es keine künstlichen Zypressenalleen, sondern echte Natur, mittelalterliche Burgen und die mächtigen Gipfel des Apennin im Hintergrund. Das Leben hier ist langsamer, ehrlicher und kulinarisch ein absolutes Highlight. Perfekt für alle, die das "echte" Italien suchen.
Du parkst dein Auto bequem direkt auf deinem eigenen Grundstück – in italienischen Bergdörfern ein echter Luxus. Der 120 m² große, gepflasterte Innenhof ("Corte") ist dein verlängertes Wohnzimmer: Hier trinkst du morgens deinen Espresso in der Sonne oder veranstaltest abends Grillfeste mit Freunden.
Drinnen erwartet dich der klassische Charme eines Steinhauses, aber ohne den Staub der Jahrhunderte. Der Wohnbereich ist komplett saniert. Du betrittst ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, hast ein fertiges Bad und zwei Schlafzimmer (ein Doppel-, ein Einzelzimmer) direkt zur Verfügung. Kein Baustellen-Stress, einfach Schlüssel umdrehen und ankommen.
Der Haken: Du brauchst hier zwingend ein Auto, denn das Haus liegt im Weiler Pala, etwas abseits vom Schuss. Das zweite Schlafzimmer ist eher klein (Einzelzimmer) – für große Familien wird es eng. Zudem ist der große Keller (Cantina) noch im Rohzustand und nicht renoviert.
Das Potenzial: Für unter 80.000 € bekommst du selten ein fertiges Haus in der Toskana. Der unsanierte Keller ist deine Spielwiese: Hier kannst du dir eine Werkstatt oder einen Weinkeller einrichten. Der Innenhof bietet zudem noch viel Gestaltungsspielraum für Begrünung oder eine Pergola.
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