Natursteinhaus mit Garten und Ausbaureserve im Limousin für 77.000€
Felder direkt hinter dem Garten und hellblaue Fensterläden vor massiven Granitwänden: Mehr französischer Landcharme ist für den Preis nur schwer zu finden. Bewohnbar ist das Haus bereits, während Dachboden und angrenzende Scheune noch reichlich Platz für größere Pläne lassen.
🇫🇷 Saint-Georges-la-Pouge, Limousin (☀️ ca. 205 Sonnentage)
💶 77.000 €
🏡 ca. 74 m² Wohnfläche, 861 m² Grundstück
🛏️ 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Pelletofen und programmierbare Elektroheizkörper
🛠️ Bewohnbar mit Ausbaupotenzial
Airbnb-Potenzial: Ø 70 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, kleine Familien, Naturfans und Ferienhauskäufer
Nichts für: Große Familien ohne Ausbauambitionen
Highlight: Großer Garten mit Blick über die angrenzenden Felder
Potenzial: Im Dachboden waren drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen. Auch die angrenzende Scheune könnte vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen in die Wohnfläche einbezogen werden.
Zu beachten: Hoher Energieverbrauch mit geschätzten jährlichen Energiekosten von 2.530 bis 3.470 Euro. Das Haus ist über die angrenzenden Scheunen mit dem Nachbargebäude verbunden.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben in einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ab. Sichtbare Steinwände und weiß gestrichene Deckenbalken sorgen für rustikalen Charakter, während die moderne Eckküche und der Pelletofen den Raum alltagstauglich machen. Durch die hintere Tür gelangst du direkt in den grünen Garten, in dem genügend Platz für lange Frühstücke, Liegestühle oder ein Gemüsebeet bleibt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Limousin steht für grüne Hügellandschaften, Wälder, kleine Dörfer und angenehm ruhige Landstraßen statt touristischer Kulissen. Rund um das Haus beginnen Spazier- und Radwege, während die Badeseen Lac de Vassivière und Lavaud-Gelade etwa 30 Minuten entfernt liegen. Für Einkäufe und Kultur erreichst du die Marktstädte Aubusson und Ahun; im Dorf selbst gibt es unter anderem einen Laden, eine Post, eine Apotheke und einen Arzt. So eignet sich das Haus sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für ein dauerhaftes Leben auf dem französischen Land.
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