Natursteinhaus mit Garten & Kamin in der Toskana für 75.000€
Dicke Natursteinmauern, alte Holzbalken und ein kleiner Gartenbereich zwischen Bäumen geben dem Haus genau die rustikale Atmosphäre, die man für 75.000€ kaum erwartet. Hier bekommst du nicht die polierte Postkarten-Toskana, sondern ihre grüne, ursprüngliche Seite am Pistoieser Apennin.
🇮🇹 Pianaccio bei Spedaletto, Pistoia / Toskana (☀️ ca. 172 Sonnentage)
💶 75.000 €
🏡 ca. 90 m² Wohnfläche, mehrere Grundstücksparzellen (Größe nicht angegeben)
🛏️ 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Holzofen & Kamin
🛠️ Bewohnbar, mit Modernisierungspotenzial
Airbnb-Potenzial: Ø 90 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, kleine Familien, Naturliebhaber & Ruhesuchende
Nichts für: Komfortsucher, die moderne Ausstattung und städtische Infrastruktur direkt vor der Tür erwarten
Highlight: Natursteinfassade, historische Holzbalkendecken & eigener Außenbereich
Potenzial: Zwei zusätzliche Mehrzweckräume unter dem Dach sowie mehrere Grundstücksparzellen bieten Spielraum für Gäste, Atelier, Hobby oder einen größeren Nutzgarten.
Zu beachten: Das Haus ist ein Eck-Terratetto und damit nicht vollständig freistehend. Dazu kommen Energieklasse G, die ausschließlich ein Holzofen als Heizung und eine nicht ausgewiesene Grundstücksgröße.
Die Lage unterscheidet sich deutlich von den bekannten Weinbergen rund um Siena oder dem Val d’Orcia: Rund um Spedaletto wird die Toskana bergiger, waldreicher und im Sommer spürbar kühler. Das kleine Bergdorf liegt nördlich von Pistoia am Pistoieser Apennin; ringsum verlaufen Wanderwege durch Wälder und über Höhenzüge. Wer morgens lieber mit Blick ins Grün als auf die nächste Häuserzeile startet und Ruhe wichtiger findet als Restaurants in Laufweite, dürfte sich hier schnell wohlfühlen.
Innen bleibt viel vom ursprünglichen Charakter erhalten: Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich und Wohnküche unter massiven Holzbalkendecken, dazu kommen ein Kamin und ein traditioneller Ofen. Eine Etage höher befinden sich ein Doppelzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das im Inserat als Durchgangszimmer beziehungsweise Arbeitszimmer beschrieben wird. Unter dem Dach wartet ein weiteres Doppelzimmer auf dich – ergänzt um zwei große Mehrzweckräume, von denen einer auf den Fotos noch deutliches Gestaltungspotenzial zeigt. Vor dem Haus sitzt du zwischen Naturstein, Pflanzen und Bäumen im eigenen Außenbereich; zusätzlich gehören mehrere separate Grundstücksflächen zum Angebot. Für 75.000€ ist das kein durchgestyltes Ferienhaus, sondern ein bereits bewohnbares Stück ursprüngliche Toskana mit genug Ansatzpunkten, um daraus Schritt für Schritt den eigenen Rückzugsort zu machen.
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