Mächtiges Alpenhaus mit drei separaten Wohnungen in den Bergamasker Alpen für 69.000€

300 m² Wohnfläche für unter 70.000 Euro? Das klingt fast zu schön, um wahr zu sein, ist aber in diesem Fall Realität. Wenn du davon träumst, mit deiner Großfamilie in die Berge zu ziehen oder ein Vermietungs-Business zu starten, solltest du jetzt ganz genau hinschauen.

Willkommen auf 1.000 Metern Höhe, wo die Luft noch wirklich frisch ist. Dieses massive Haus liegt in den malerischen Bergen der Provinz Bergamo, einer Region, die für ihre deftige Küche (Polenta und Taleggio-Käse!), dramatische Gipfel und absolute Ruhe bekannt ist. Hier ticken die Uhren langsamer, und der Massentourismus der Küsten ist weit weg.

Das Haus selbst ist ein echter Koloss: Es verfügt über satte 300 m², die bereits clever in drei unabhängige, lichtdurchflutete Apartments unterteilt sind. Stell dir vor, du sitzt auf einem der Balkone, genießt den Panoramablick auf die Gipfel des Alben, Arera und Menna und planst deinen Tag. Im Sommer startest du deine Wanderungen direkt vor der Haustür, im Winter bist du nah an den lokalen (kleinen, aber feinen) Skigebieten. Da du nur ca. 26 km vom Flughafen Bergamo (Orio al Serio) entfernt bist, ist die Anreise erstaunlich unkompliziert – du bist "connected", aber gefühlt in einer anderen Welt.

Der Haken: Bei 300 m² und einem Baujahr, das optisch in den 70ern/80ern liegt, musst du realistisch sein: Die Energieeffizienz ist sicher nicht auf heutigem Stand, und das Heizen einer solchen Fläche kostet Geld. Die Inneneinrichtung ist funktional, aber stilistisch "aus der Zeit gefallen" – hier warten Arbeit und Investitionen auf dich, um es modern und gemütlich zu machen. Zudem liegt das Haus direkt an einer Straße (zwar einer Bergstraße, aber nicht mitten im Wald).

Das Potenzial: Der Quadratmeterpreis liegt hier bei lächerlichen 230 Euro. Das ist geschenkt. Da das Haus bereits in drei Einheiten geteilt ist, hast du hier eine fix und fertige "Cashflow-Immobilie": Du bewohnst eine Etage selbst und vermietest die anderen zwei an Wanderer und Bergliebhaber, um die laufenden Kosten zu decken. Mit etwas Farbe, neuen Möbeln und Liebe zum Detail kannst du hier ein echtes Alpen-Juwel schleifen.