Landhaus mit Holzbalken & Kamin im Piemont für 19.900€
Zwischen freiliegenden Holzbalken, Ziegelbögen und einem offenen Kamin steckt hier überraschend viel Haus für nicht einmal 20.000 Euro. Optisch ist manches ein paar Jahrzehnte stehen geblieben – genau darin liegt aber auch der Reiz.
🇮🇹 Boves, Piemont (☀️ ca. 141 Sonnentage)
💶 19.900 €
🏡 ca. 145 m² Wohnfläche
🛏️ 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Holzofen-Heizung, Kamin
🛠️ Guter Zustand, optisch modernisierungsbedürftig
Airbnb-Potenzial: Ø ca. 65 € / Nacht (est.)* – konservativ angesetzt nach einem Facelift und entsprechender Einrichtung; vergleichbare Ferienunterkünfte rund um Boves/Cuneo liegen vielfach darüber.
Gut für: Paare, kleine Familien, Zweitwohnsitz-Käufer und Berg- & Naturfans
Nichts für: Käufer, die mediterranes Klima, Meerblick oder ein modern eingerichtetes Haus ohne optischen Anpassungsbedarf suchen
Highlight: Rustikaler Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Ziegelbögen und Kamin
Potenzial: Der große Dachboden und rund 20 m² Keller schaffen zusätzliche Nutzungsreserve. Mit einem zeitgemäßen Facelift könnte aus dem sehr günstigen Haus ein charaktervoller Zweitwohnsitz oder eine interessante Ferienunterkunft werden.
Zu beachten: Balkon und Terrasse sind nicht vorhanden, ein eigenes Grundstück wird im Inserat nicht ausgewiesen. Außerdem solltest du bei einer geplanten Nutzung oder einem Ausbau des Dachbodens die baurechtlichen Möglichkeiten vorab prüfen.
Rund um Boves zeigt sich Italien deutlich alpiner als mediterran: grüne Täler, bewaldete Berghänge und die Nähe zu Cuneo prägen die Gegend am Rand der piemontesischen Alpen. Boves liegt rund zehn Kilometer von Cuneo entfernt, das Skigebiet Limone Piemonte etwa 30 Kilometer. Damit funktioniert die Lage sowohl für Wandern und Natur im Sommer als auch für Wintersport. Die Jahreszeiten sind hier ausgeprägt: warme Sommer treffen auf kalte, durchaus schneereiche Winter.
Drinnen wartet kein glatt renoviertes Ferienhaus, sondern viel ursprünglicher Charakter: sichtbare Deckenbalken, gemauerte Bögen, ein Kamin und eine große Wohnküche sorgen für echtes Landhausgefühl, während Farben, Küche und Bad noch deutlich den Stil vergangener Jahrzehnte tragen. Die rund 145 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad; zusätzlich gibt es einen großen Dachboden und einen etwa 20 m² großen Keller. Für 19.900 Euro liegt der Reiz deshalb weniger im fertigen Luxus als in der Kombination aus ungewöhnlich niedrigem Einstiegspreis, viel Fläche und einer Basis, die sich mit einem gezielten optischen Update sehr persönlich weiterentwickeln lässt.
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