Dorfhaus mit zwei Panoramaterrassen in der Toskana für 55.000€
Beim Frühstück liegt statt der nächsten Häuserzeile das grüne Tal vor dir. Dahinter ragen die Apuanischen Alpen fast dramatisch aus der Landschaft. Genau dieser Ausblick macht die beiden Terrassen zum eigentlichen Wohnzimmer des Hauses.
🇮🇹 Viano, Lunigiana (☀️ ca. 163 Sonnentage)
💶 55.000 €
🏡 ca. 108 m² Gesamtfläche
🛏️ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
🔥 Erdgasheizung mit Heizkörpern
🛠️ Komplett renoviert & möbliert
Airbnb-Potenzial: Ø 90 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, kleine Familien, Ruhesuchende & Ferienhauskäufer
Nichts für: Alle, die Garten, Pool oder eine Zufahrt direkt bis vor die Haustür möchten
Highlight: Zwei modernisierte Panoramaterrassen mit 18 und ca. 25 m² und weitem Blick auf die Apuanischen Alpen
Potenzial: Mit einem moderneren Interior und einer attraktiveren Möblierung der großen Terrassen ließe sich das Haus mit überschaubarem Aufwand deutlich stärker für die Ferienvermietung inszenieren.
Zu beachten: Kein eigener Garten; das Auto bleibt auf einem unbefestigten Parkplatz außerhalb des Dorfes, anschließend geht es ein kurzes Stück bergauf zum Haus; Energieklasse G.
Die Lunigiana zeigt eine ganz andere Seite der Toskana als die bekannten Postkartenlandschaften rund um Florenz oder Siena: dichter Wald, kleine Bergdörfer und schroffe Gipfel bestimmen hier das Bild. Viano liegt erhöht über der Valle del Lucido, mit den Apuanischen Alpen direkt gegenüber. Entsprechend ruhig und naturverbunden ist das Leben hier. Für Einkäufe musst du allerdings etwas vorausplanen: Einen kleinen Lebensmittelladen und eine Bar findest du rund 2 km entfernt, die wichtigsten Geschäfte sowie Apotheke und Bahnhof liegen etwa 5,5 km entfernt in Gragnola.
Das Haus selbst ist bereits komplett renoviert und wird möbliert verkauft. Auf der Hauptebene liegen der Wohnbereich mit Zugang zur ersten Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Etage tiefer wartet ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad – und vor allem die rund 25 m² große überdachte Terrasse. Hier kannst du selbst bei kräftiger Sommersonne geschützt draußen sitzen und auf die bewaldeten Hänge und den markanten Pizzo d’Uccello schauen. Zusätzliche Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum. Innen wirkt die Ausstattung stellenweise etwas aus der Zeit gefallen, doch genau darin liegt auch die Chance: Ein überschaubares optisches Update könnte aus dem bereits renovierten Haus einen erstaunlich attraktiven Rückzugsort für sehr kleines Geld machen.
🔒 Schalte das vollständige Exposé frei
Melde dich kostenfrei bei CasaDeals an und erhalte sofort Zugriff auf alle Informationen zu diesem Gratis-Deal.
- ✅ Direkt-Link zum Exposé
- ✅ Steckbrief mit weiteren Infos
- ✅ Zugriff auf alle Deals unter 100.000 €
Bereits Mitglied? Anmelden
