Dorfhaus mit privatem Parkplatz in der Toskana für 50.000€

Mitten in der unberührten Natur der nördlichen Toskana verbirgt sich dieses authentische italienische Dorfhaus. Es lockt nicht nur mit einer urigen Gewölbe-Taverne für gesellige Abende, sondern bietet dir als absolutes Highlight einen eigenen privaten Parkplatz – ein echter Luxus in den historischen Bergdörfern!

Willkommen in der Lunigiana, dem wildromantischen und authentischen Norden der Toskana. Hier tauschst du Touristenmassen gegen pure italienische Lebensfreude, umgeben von grünen Hügeln, dichten Kastanienwäldern und plätschernden Bergbächen. Das Lebensgefühl ist herrlich entschleunigt: Morgens holst du dir deinen Espresso im lokalen Dorf-Café, nachmittags wanderst du zu versteckten Wasserfällen oder suchst frische Steinpilze, und abends genießt du die regionale Küche. Die ligurische Küste und die weltberühmten Cinque Terre sind dennoch in unter einer Stunde erreichbar – du bekommst also das absolute Best-of aus purer Natur, absoluter Ruhe und erreichbarer Strandnähe!

Dein neues Zuhause erstreckt sich über drei Ebenen und versprüht sofort diesen unvergleichlichen, warmen rustikalen Charme. Auf der kleinen Terrasse kannst du morgens in Ruhe deinen Kaffee trinken, bevor du in der Wohnküche am traditionellen Holzofen echte italienische Pasta zauberst. Das absolute Herzstück für gemütliche Abende verbirgt sich im Untergeschoss: Eine charakteristische Gewölbe-Taverne, in der du mit Freunden bei einem guten Glas toskanischem Rotwein bis tief in die Nacht zusammensitzen kannst. Die wohlige Wärme der Pellet- und Holzöfen sorgt an kühleren Abenden für entspannte Gemütlichkeit in allen Räumen.

Besonders genial und in diesen historischen Dörfern quasi Gold wert: Du hast deinen eigenen, privaten Parkplatz nur 20 Meter vom Haus entfernt – kein lästiges Kofferschleppen durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen! Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus zudem reichlich Platz für deine Familie und Gäste, die dich besuchen wollen. Die Räume sind direkt einzugsbereit, bieten dir aber gleichzeitig die wunderbare Chance, mit ein paar leichten Modernisierungen deinen ganz persönlichen Stil einzubringen und ein echtes toskanisches Schmuckstück daraus zu kreieren.

Mitten in der unberührten Natur der nördlichen Toskana verbirgt sich dieses authentische italienische Dorfhaus. Es lockt nicht nur mit einer urigen Gewölbe-Taverne für gesellige Abende, sondern bietet dir als absolutes Highlight einen eigenen privaten Parkplatz – ein echter Luxus in den historischen Bergdörfern!

Steckbrief

🇮🇹 Guinadi, Toskana (☀️ ca. 280 Sonnentage)
💶 50.000 €
🏡 ca. 122 m² Wohnfläche, 50 m² Grundstück
🛏️ 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
🔥 Pellet- & Holzöfen
🛠️ Einzugsbereit

Airbnb-Potenzial: Ø 65 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende
Nichts für: Fans von modernem Neubau-Luxus oder tägliche Strandgänger
Highlight: Eigener privater Parkplatz (nur 20m entfernt) & urige Gewölbe-Taverne
Potenzial: Hohe Airbnb-Beliebtheit durch sanften Tourismus in der Region; die Taverne lässt sich perfekt zur privaten Wein-Lounge ausbauen.
Zu beachten: Das Untergeschoss mit der Taverne ist aktuell nur über einen separaten Zugang von außen erreichbar.

Willkommen in der Lunigiana, dem wildromantischen und authentischen Norden der Toskana. Hier tauschst du Touristenmassen gegen pure italienische Lebensfreude, umgeben von grünen Hügeln, dichten Kastanienwäldern und plätschernden Bergbächen. Das Lebensgefühl ist herrlich entschleunigt: Morgens holst du dir deinen Espresso im lokalen Dorf-Café, nachmittags wanderst du zu versteckten Wasserfällen oder suchst frische Steinpilze, und abends genießt du die regionale Küche. Die ligurische Küste und die weltberühmten Cinque Terre sind dennoch in unter einer Stunde erreichbar – du bekommst also das absolute Best-of aus purer Natur, absoluter Ruhe und erreichbarer Strandnähe!

Dein neues Zuhause erstreckt sich über drei Ebenen und versprüht sofort diesen unvergleichlichen, warmen rustikalen Charme. Auf der kleinen Terrasse kannst du morgens in Ruhe deinen Kaffee trinken, bevor du in der Wohnküche am traditionellen Holzofen echte italienische Pasta zauberst. Das absolute Herzstück für gemütliche Abende verbirgt sich im Untergeschoss: Eine charakteristische Gewölbe-Taverne, in der du mit Freunden bei einem guten Glas toskanischem Rotwein bis tief in die Nacht zusammensitzen kannst. Die wohlige Wärme der Pellet- und Holzöfen sorgt an kühleren Abenden für entspannte Gemütlichkeit in allen Räumen.

Besonders genial und in diesen historischen Dörfern quasi Gold wert: Du hast deinen eigenen, privaten Parkplatz nur 20 Meter vom Haus entfernt – kein lästiges Kofferschleppen durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen! Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus zudem reichlich Platz für deine Familie und Gäste, die dich besuchen wollen. Die Räume sind direkt einzugsbereit, bieten dir aber gleichzeitig die wunderbare Chance, mit ein paar leichten Modernisierungen deinen ganz persönlichen Stil einzubringen und ein echtes toskanisches Schmuckstück daraus zu kreieren.

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