Dorfhaus mit Meerblick-Balkon am Pilion für 95.000€
Vom Balkon fällt der Blick über die Dächer des Dorfes direkt auf das tiefblaue Ägäische Meer. Und unter den eigentlichen Wohnräumen warten weitere 80 m² darauf, künftig mehr zu sein als nur Lagerfläche.
🇬🇷 Zagora, Thessalien / Pilion (☀️ ca. 197 Sonnentage)
💶 95.000 €
🏡 ca. 168 m² Gesamtfläche (88 m² Wohnbereich + 80 m² Lagerfläche), 381 m² Grundstück
🛏️ 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Holzöfen in den Wohnräumen + Klimaanlage
🛠️ Bewohnbar, aber mit Modernisierungspotenzial
Airbnb-Potenzial: Ø 100 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare und Familien, die Meerblick, viel Platz und authentischen Griechenland-Charakter suchen
Nichts für: Design-Fans, die ohne optische Modernisierung direkt in ein modernes Ferienhaus einziehen möchten
Highlight: Freier Ägäisblick vom Balkon
Potenzial: 80 m² Erdgeschoss werden derzeit nur als Lagerfläche genutzt und bieten damit zusätzliche Nutzungs- bzw. Ausbaureserve – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. Auch der Außenbereich bietet Spielraum für einen deutlich attraktiveren Garten.
Zu beachten: Energieklasse F, Zugang zum Wohngeschoss über eine Außentreppe und insgesamt eher einfacher, teilweise deutlich in die Jahre gekommener Ausstattungsstandard.
Der Pilion ist eine der ungewöhnlicheren Ecken Griechenlands: dicht bewaldete Berghänge treffen hier fast unmittelbar auf die Ägäis, traditionelle Bergdörfer liegen zwischen Kastanien, Apfelplantagen und kleinen Stränden. Zagora sitzt erhöht an der Ostseite des Gebirges und eignet sich dadurch nicht nur als Sommerziel – Meer, Wandern und das grüne Hinterland machen die Gegend deutlich ganzjähriger als viele klassische griechische Ferienorte.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und bewahrt viel vom traditionellen Pilion-Stil: Holzfenster, Holz- und Fliesenböden, teilweise holzverkleidete Decken und das typische Steindach. Oben verteilen sich Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Bad auf rund 88 m²; draußen führt die Steintreppe auf den Balkon mit weitem Blick über das Dorf bis zur Ägäis. Unten kommen rund 80 m² bislang als Lager genutzte Fläche hinzu. Das 381-m²-Grundstück ist eingefriedet und bietet Platz für einen grüneren Außenbereich – aktuell wirkt das Ganze noch eher ursprünglich als herausgeputzt. Genau darin liegt bei 95.000 € aber auch ein großer Teil des Reizes: Substanz, Meerblick und reichlich Fläche sind schon da, während ein geschmackvolles Update noch spürbar Wert und Ferienhaus-Charakter herausholen könnte.
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