Dorfhaus mit Innenhofgarten in der Vienne für 75.000€
Hinter dem weißen Tor wartet kein Bastelprojekt, sondern ein kleiner, heller Innenhof mit Kies, Hortensien und Platz für lange Abende draußen. Innen wirkt das Haus deutlich fertiger, als der Preis vermuten lässt: helle Fliesen, Kaminofen, moderne Küche und ein Schlafzimmer mit echtem Wow-Moment.
🇫🇷 Availles-Limouzine, Vienne (☀️ ca. 200 Sonnentage)
💶 75.000 €
🏡 ca. 72 m² Wohnfläche, 280 m² Grundstück
🛏️ 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
🔥 Kaminofen; weitere Heizung nicht angegeben
🛠️ Frisch renoviert und einzugsbereit
Airbnb-Potenzial: Ø 80 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, Remote-Worker, kleine Familien, Ferienhauskäufer
Nichts für: Käufer, die viel Land, Pool oder perfekte Energiebilanz suchen
Highlight: Pflegeleichter Innenhofgarten mit Garage und mehreren Sitzbereichen
Potenzial: Das Dachzimmer kann als Gästebereich oder ruhiger Workspace genutzt werden; der alte Kamin im Master-Schlafzimmer könnte wieder geöffnet oder als dekoratives Feature stärker inszeniert werden.
Zu beachten: Das Inserat ist aktuell als „Offer accepted“ markiert. Außerdem wird die Immobilie als energetisch verbrauchsintensiv eingestuft; außer dem Kaminofen ist keine weitere Heizart klar angegeben.
Die Vienne ist kein lautes Postkarten-Frankreich, sondern eher die ruhige, bodenständige Variante: kleine Orte, alte Steinhäuser, grüne Flusstäler und genug Sonne für ein Leben, das viel draußen stattfindet. Genau dazu passt dieses Haus: Bäckerei, kleiner Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Post und Restaurant liegen laut Inserat fußläufig im Ort, während Poitiers und Limoges mit ihren Flughäfen jeweils ungefähr eine Autostunde entfernt sind.
Im Haus selbst ist vieles schon erledigt. Du kommst durch einen langen, hellen Flur in den Wohnbereich mit Kaminofen, weiter in eine moderne Küche mit Blick in den Garten und hinaus auf die gepflasterte Fläche, wo Tisch und Stühle schon fast automatisch hingehören. Oben wird es überraschend charmant: Das Master-Schlafzimmer hat ein offenes Ensuite-Bad mit freistehender Wanne, Holzboden und einem alten Kamin als Charakterdetail. Dazu kommen ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, ein Dachzimmer mit WC und Waschbecken, ein moderner Duschraum im Erdgeschoss, Garage, Utility-Room, Schuppen und ein pflegeleichter Innenhofgarten, der eher nach Wochenendhaus als nach Arbeit aussieht.
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