Charmantes Steinhaus mit privatem Innenhof in der Dordogne für 85.000€
Bist du bereit für das klassische "Savoir-vivre", ohne dafür dein ganzes Erspartes zu plündern? Wir haben hier ein echtes Schmuckstück für dich gefunden: Ein sofort bezugsfertiges Dorfhaus im Herzen der Dordogne zum Preis eines einfachen Wohnmobils.
Ort: 🇫🇷 Champagne-et-Fontaine, Dordogne (ca. 240 Sonnentage ☀️)
Preis: 85.000 €
Airbnb-Potenzial: Ø 85 € / Nacht (est.)*
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 86 m² (Privater Innenhof)
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizung: Holzofen (Kamin)
Zustand: Einzugsbereit (wird möbliert verkauft!)
✨Highlight: Der uneinsehbare Innenhof für private Weinabende.
In dieser Ecke der Dordogne scheint die Zeit etwas langsamer zu laufen. Hier bestimmen Sonnenblumenfelder, sanfte Hügel und historische Steinbauten das Bild. Es ist die perfekte Region für alle, die dem deutschen Hektik-Hamsterrad entfliehen wollen, um Rotwein, Käse und Ruhe zu genießen.
Das Haus selbst ist ein klassisches französisches Reihenhaus aus Stein, das Wärme und Charakter versprüht. Das Herzstück ist die Küche mit dem gemütlichen Holzofen. Stell dir vor, wie du hier im Herbst mit einem Buch sitzt und das Feuer knistert. Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Der private, ummauerte Innenhof ist deine eigene kleine Oase. Hier kannst du morgens in Ruhe deinen Café au Lait trinken oder abends mit Freunden grillen, völlig ungestört von der Außenwelt. Mit drei Schlafzimmern hast du zudem genug Platz, um Freunde oder Familie einzuladen (oder ein Home-Office einzurichten).
Der Haken: Es ist ein Reihenhaus mitten im Dorf, du hast also direkte Nachbarn – absolute Alleinlage sieht anders aus. Zudem gibt es für drei Schlafzimmer nur ein Badezimmer, was bei voller Belegung morgens zu Stau führen kann. Die Heizung läuft primär über Holzöfen; das ist gemütlich, bedeutet aber auch körperliche Arbeit (Holz schleppen).
Das Potenzial: Der größte Pluspunkt: Das Haus wird möbliert verkauft ("Vendu meublé"). Du kannst also theoretisch morgen den Schlüssel umdrehen und einziehen – oder es sofort als Ferienhaus vermieten, ohne erst Tausende Euro in IKEA-Möbel zu stecken. Ein perfekter, pflegeleichter Einstieg in den französischen Markt.
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