Charmantes Steinhaus mit Berggarten im Piemont für 79.000€
Wer echte Ruhe und italienische Bergromantik sucht, wird dieses freistehende Steinhaus im grünen Herzen des Piemont lieben. Es ist der perfekte, bezahlbare Rückzugsort fernab vom Massentourismus.
Ort: 🇮🇹 Gabbio (bei Varallo), Piemont (ca. 200 Sonnentage ☀️)
Preis: 79.000 €
Airbnb-Potenzial: Ø 75 € / Nacht (est.)*
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: Privater Garten & Innenhof
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Heizung: Autonome Heizung
Zustand: Gepflegt / Einzugsbereit
✨Highlight: Der private Garten mit Blick in die Berge
Das Valsesia-Tal gilt als das "grünste Tal Italiens". Hier ticken die Uhren noch langsamer. Du befindest dich in einem authentischen Weiler ("Frazione"), umgeben von Wäldern und Wanderwegen, aber nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Varallos entfernt.
Das Haus selbst versprüht den rauen Charme der Berge: Außen massiver Naturstein, innen gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zu langen Abenden ein. Das absolute Herzstück ist jedoch der Außenbereich: Ein erhöhter Innenhof sorgt für Privatsphäre beim ersten Espresso am Morgen, während der separate Garten der ideale Ort für Sommerabende mit Freunden und Wein ist. Mit zwei Badezimmern bietet das Haus zudem einen Komfort, den man bei dieser Größe in Italien oft vergeblich sucht.
Der Haken: Das Haus liegt in einem Weiler, du bist also auf ein Auto angewiesen. Mit nur einem Schlafzimmer ist es ideal für Paare oder Singles, aber zu klein für große Familien. Die Energieklasse (IPE 324) deutet auf einen niedrigen Dämmstandard hin – im Winter musst du also ordentlich heizen.
Das Potenzial: Ein komplett freistehendes Haus mit Garten für unter 80k ist im Piemont selten geworden. Da Varallo touristisch attraktiv ist (UNESCO Sacro Monte, Wandern, Rafting), lässt sich das Haus hervorragend als Ferienunterkunft an Wanderer vermieten, wenn du selbst nicht da bist. Mit wenig Aufwand (Deko, Farbe) kannst du hier ein echtes Schmuckstück schleifen.
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