Charmantes Schnäppchenhaus mit Panoramablick in der Toskana für 12.000€
Ist das noch ein Gebrauchtwagen oder eine Immobilie? Für schlanke 12.000 € sicherst du dir hier ein kleines Natursteinhaus in den toskanischen Bergen – inklusive unbezahlbarem Panoramablick.
Ort: 🇮🇹 Veserada (bei Pontremoli), Toskana (ca. 240 Sonnentage ☀️)
Preis: 12.000 €
Airbnb-Potenzial: Ø 55 € / Nacht (est.)*
Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: Kein Garten (Zugangsrecht über Hof)
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2 (aktuell extern zugänglich)
Heizung: Keine (Kamin/Pelletofen möglich)
Zustand: Renovierungsbedürftig
✨ Highlight: Der Balkon mit unverbaubarem Blick über das Lunigiana-Tal
Willkommen in der „wilden Toskana“. Die Lunigiana im Norden der Region ist das Gegenteil von überlaufenen Touristen-Hotspots. Hier prägen Kastanienwälder, mittelalterliche Pfade und eine absolute Ruhe das Bild. Es ist die perfekte Gegend für alle, die das ursprüngliche Italien suchen, wo der Espresso im Dorf noch unter einem Euro kostet und die Nachbarn dich grüßen.
Dieses Häuschen ist der Inbegriff eines „Hideaways“. Auf 650 Metern Höhe gelegen, bietet es dir genau das, was wir alle suchen: Entschleunigung. Stell dir vor, du sitzt auf deinem kleinen Schlafzimmer-Balkon im ersten Stock, ein Glas Rotwein in der Hand, und schaust über das weite, grüne Tal bis zu den Apuanischen Alpen. Das Haus ist kompakt und urig. Unten hast du Platz für eine gemütliche Wohnküche, oben dein Schlafzimmer mit Aussicht. Da die Substanz aus Stein ist, bleibt es im Sommer angenehm kühl.
Der Haken: Hier ist handwerkliches Geschick gefragt! Aktuell sind die beiden Stockwerke nicht innen verbunden (du musst über eine Außentreppe). Die Badezimmer sind eher „Nasszellen“ und nur von außen zugänglich – hier musst du den Grundriss neu denken. Es gibt keine Heizung (Gas liegt nicht an, also Holz/Pellets planen) und du kannst nicht direkt vor der Tür parken (ca. 100m Fußweg durch die Gasse).
Das Potenzial: Der Einstiegspreis ist extrem niedrig. Das Budget, das du beim Kauf sparst, kannst du direkt in den Ausbau stecken (z.B. eine Wendeltreppe innen einziehen und ein modernes Bad integrieren). Einmal fertig, hast du eine extrem charmante Ferienimmobilie in einer Region, die bei Wanderern und Naturliebhabern immer beliebter wird. Als Airbnb-Objekt ("Authentic Tuscan Stone House") läuft sowas hervorragend.
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