Charistmatisches Rustico mit privatem Portico in der Toskana für 42.000€
Wünscht du dir einen authentischen, kleinen Rückzugsort mitten in Italien? Dieses frisch renovierte Steinhaus liegt versteckt in den malerischen Weinbergen der Toskana und bietet dir genau den richtigen Mix aus Tradition und Komfort.
🇮🇹 Sorano, Toskana (☀️ca. 300 Sonnentage)
💶 42.000 €
🏡 ca. 55 m² Wohnfläche
🛏️ 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Autonome Heizung
🛠️ Frisch renoviert
💰 Airbnb-Potenzial: Ø 80 € / Nacht (est.)*
✅ Gut für: Paare, Singles, Ruhesuchende
❌ Nichts für: Große Familien, Käufer auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz
✨ Highlight: Privater überdachter Portico für gemütliche Abende im Freien
📈 Potenziale: Perfektes, extrem pflegeleichtes Ferien-Refugium in einer sehr gefragten Urlaubsregion – direkt bei den Thermen von Sorano und Saturnia.
⚠️ Zu beachten: Die Immobilie ist offiziell als landwirtschaftliches Nebengebäude ("annesso agricolo") registriert, weshalb man dort keinen Hauptwohnsitz anmelden kann. Zudem muss noch eine eigene Küchenzeile eingebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden).
Die Maremma im Süden der Toskana ist der Inbegriff des echten, unverfälschten Italiens. Hier prägen sanfte Hügel, tiefgrüne Weinberge und atemberaubende historische Tuffsteinstädte wie Sovana und Pitigliano die Landschaft. Das Lebensgefühl ist herrlich unaufgeregt – die Sommer sind lang, die Abende mild und die nahegelegenen, berühmten Thermalquellen von Saturnia und Sorano laden das ganze Jahr über zum Entspannen ein.
Dein neues Zuhause ist ein echtes Juwel, versteckt in einem alten, wunderschön hergerichteten Naturstein-Casale. Es verbindet den rustikalen toskanischen Charme perfekt mit modernem Komfort. Stell dir vor, du wachst morgens auf dem urgemütlichen Schlaf-Soppalco (einer charmanten Galerie) auf und trittst nach unten in deinen lichterfüllten Wohnbereich.
Der absolute Traum ist der direkte Zugang zu deinem privaten Portico: Hier kannst du entspannt im Schatten frühstücken oder an lauen Sommerabenden bei einem Teller Pasta den Tag ausklingen lassen. Das gesamte Haus ist frisch saniert und alle Anlagen sind auf dem neuesten Stand. Du musst dir nur noch deine Traumküche aussuchen und einbauen lassen – schon kann dein italienisches "Dolce Vita" beginnen!
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