Bruchsteinhaus mit Dachterrasse und Flussgrundstück im Poitou-Charentes für 76.750€
Dieses charmante Bruchsteinhaus lockt nicht nur mit authentischem Flair und einer eigenen Dachterrasse, sondern bringt als absolutes Highlight direkt ein 2 Hektar großes Natur- und Waldstück direkt am Flusslauf mit.
🇫🇷 Availles-Limouzine, Poitou-Charentes (☀️ ca. 200 Sonnentage)
💶 76.750 €
🏡 ca. 85 m² Wohnfläche, 20.200 m² Grundstück
🛏️ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
🔥 Kamin & Holzofen
🛠️ Einzugsbereit (Guter Zustand)
Airbnb-Potenzial: Ø 85 € / Nacht (est.)*
Gut für: Naturliebhaber, Angler, Paare, kreative Aussteiger
Nichts für: Menschen, die ihr großes Grundstück direkt vor der Haustür brauchen
Highlight: Spektakuläre Dachterrasse und ein eigenes gigantisches Natur-Grundstück am Fluss
Potenzial: Die große angebaute Scheune (aktuell Garage/Werkstatt) bietet massiv Platz, um die Wohnfläche zu erweitern
Zu beachten: Das riesige 2-Hektar-Grundstück grenzt nicht direkt an das Haus an, sondern liegt ca. 2-5 Autominuten entfernt
Das Poitou-Charentes ist das gut gehütete Geheimnis Frankreichs – eine Region, die mit sanften Hügeln, malerischen Flussläufen und einer herrlichen Entschleunigung besticht, dabei aber fast so sonnenverwöhnt ist wie der tiefe Süden. Hier holst du dir morgens beim Bäcker im nahegelegenen Dorf frische Croissants, bevor du den Tag in absoluter Ruhe verbringst. Das Lebensgefühl ist authentisch, entspannt und tief mit der umgebenden Natur verbunden – der perfekte Ort, um dem deutschen Alltagsstress und Schmuddelwetter zu entfliehen.
Dein neues Zuhause versprüht vom ersten Moment an pure Gemütlichkeit, denn an kühlen Abenden lauschst du bei einem Glas Rotwein dem Knistern deines eigenen Holzofens, umgeben von massiven Steinwänden und rustikalen Holzbalken. Im Sommer wird die Dachterrasse zu deinem absoluten Lieblingsplatz – ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit freiem Blick über die Umgebung. Wenn dir nach Natur pur zumute ist, fährst du einfach zu deinem eigenen, zwei Hektar großen Ufergrundstück, um im Schatten alter Bäume zu entspannen oder am Flussufer die Angel auszuwerfen. Und falls du noch mehr Raum für Familie oder Gäste brauchst, bietet die gigantische, direkt angrenzende Scheune die perfekte Ausbaureserve für all deine Wohnideen.
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