Bergwohnung mit Pisten-Nähe in der Toskana für 18.500€
Fünf Kilometer bis zu den Skipisten, ein Balkon für klare Bergluft und nebenan ein alter Ofen für Abende, die nach Holz, Brot und Ruhe klingen. Diese Bergwohnung ist kein Toskana-Klischee, sondern eine einfache, ehrliche Basis für Natur, Schnee und stille Wochenenden.
🇮🇹 Zeri, Toskana (☀️ ca. 180 Sonnentage)
💶 18.500 €
🏡 ca. 98 m² Wohnfläche, Garten privat oder gemeinschaftlich
🛏️ 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
🔥 Heizung nicht angegeben
🛠️ Guter Zustand, einfach und mit Facelift-Potenzial
Airbnb-Potenzial: Ø 65 € / Nacht (est.)*
Gut für: Paare, kleine Familien, Ski-Fans, Wanderer und Naturmenschen
Nichts für: Käufer, die Meerblick, moderne Ausstattung oder ein freistehendes Haus suchen
Highlight: Nur ca. 5 km bis zu den Pisten von Zum Zeri
Potenzial: Mit kleinen optischen Updates könnte daraus eine günstige Ferienbasis für Winter- und Sommervermietung werden
Zu beachten: Es handelt sich offenbar um den ersten Stock einer Bifamiliare; ob Garten, Ofen und Cantina exklusiv oder gemeinschaftlich genutzt werden, sollte vor Kauf geklärt werden
Zeri liegt in der bergigen Lunigiana, im Norden der Toskana – deutlich rauer, grüner und stiller als die klassische Postkarten-Toskana mit Zypressen und Weingütern. Hier geht es um Wälder, klare Luft, kleine Bergorte und die Nähe zu Zum Zeri, einem Skigebiet, das nur etwa 5 km entfernt liegt. Gleichzeitig ist die Lage laut Inserat nicht völlig abgeschieden: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei und Apotheke befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Bifamiliare und bringt alles mit, was du für eine einfache zweite Basis in den Bergen brauchst: funktionale Küche, gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon und Cantina. Besonders charmant ist der angrenzende Ofen – ein seltenes Detail, das gut zu dieser bodenständigen Bergatmosphäre passt und dem Objekt mehr Charakter gibt als vielen glatten Ferienapartments.
Der eigentliche Deal liegt im Verhältnis aus Preis, Lage und Nutzungsidee. Für 18.500 € bekommst du hier keine luxuriöse Ferienwohnung, sondern eine günstige Grundlage mit echtem Freizeitwert: im Winter für Wochenenden im Schnee, im Sommer für Wandern, Natur und Ruhe. Wer mit einfacher Ausstattung leben kann und vor dem Kauf die Eigentumsanteile sauber prüft, findet hier eine ungewöhnlich günstige Möglichkeit, sich in den toskanischen Bergen festzusetzen.
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