Bergchalet mit Privatgarten auf 1.000 Metern Höhe in der Toskana für 85.000€
Zwischen hohen Bäumen taucht ein rustikales Chalet aus dunklem Holz und Naturstein auf. Der eingezäunte Garten, die überdachte Veranda und die Lage auf rund 1.000 Metern machen es zu einem Rückzugsort für ruhige Tage in den Bergen.
🇮🇹 Villaggio degli Aracci, Zeri, Toskana (☀️ ca. 210 Sonnentage)
💶 85.000 €
🏡 ca. 90 m² Wohnfläche, 250 m² Grundstück
🛏️ 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
🔥 Holz- und Gasheizung, Kamin
🛠️ Bewohnbar und möbliert
Airbnb-Potenzial: Ø 110 € / Nacht (est.)*
Gut für: Familien, Naturfreunde, Wanderer und alle, die ein ruhiges Zweitdomizil suchen
Nichts für: Großstadtfans, Strandurlauber und alle, die ganzjährig mildes Küstenklima erwarten
Highlight: Überdachte Terrasse und eingezäunter Privatgarten auf rund 1.000 Metern Höhe
Potenzial: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und die Nähe zu Wanderwegen und Skigebiet bieten eine gute Grundlage für Ferienvermietung im Sommer und Winter
Zu beachten: Energieklasse G, rund 25 Minuten Fahrt bis Pontremoli und deutlich kältere, schneereichere Winter als in der klassischen Toskana
Die Lunigiana ist die wilde, grüne Nordkante der Toskana: Kastanienwälder, kleine Bergdörfer und alte Burgen prägen die Landschaft zwischen Ligurien und der Emilia-Romagna. Rund um Zeri beginnen Wanderungen praktisch vor der Haustür, während das kleine Skigebiet Zum Zeri etwa 15 Minuten entfernt liegt. Pontremoli mit Bahnhof, Geschäften und Autobahnanschluss erreichst du in rund 25 Minuten.
Im Erdgeschoss kannst du nach einer Wanderung den Kamin anheizen, gemeinsam in der separaten Küche kochen und den Abend im Wohnbereich verbringen. Oben verteilen sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine überdachte Terrasse, auf der selbst ein kurzer Regenschauer den Kaffee an der frischen Bergluft nicht beendet. Das Haus wird möbliert verkauft und ist grundsätzlich direkt nutzbar. Der angrenzende, eingezäunte Garten schafft Platz zum Essen, Spielen oder Lesen, während die einfache Ausstattung und die Energieklasse G noch Spielraum für eine behutsame Modernisierung lassen.
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