Ausbaufähiges Steinhaus mit riesiger Scheune in der Charente für 77.000€
Wer viel Platz für wenig Geld sucht und keine Angst vor Staub hat, ist hier goldrichtig. Für 77.000 Euro bekommst du ein bewohnbares Steinhaus plus eine massive Scheune mit unendlichen Möglichkeiten im sonnigen Westen Frankreichs.
Ort: 🇫🇷 Exideuil-sur-Vienne, Charente (ca. 260 Sonnentage ☀️)
Preis: 77.000 €
Airbnb: Ø 65 € / Nacht (est.)*
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 1.794 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizung: Holzofen & Elektroheizung
Zustand: Bewohnbar mit Renovierungspotenzial
✨Highlight: Die große angebaute Scheune (perfekt zum Ausbauen!)
Willkommen in der Charente, wo das Leben noch herrlich unaufgeregt verläuft. Die Region besticht durch sanfte Hügel, viel Sonne und Immobilienpreise, die noch Spaß machen. Dein neues Projekt liegt in einem ruhigen Weiler – perfekt zum Abschalten.
Das Haus selbst bietet dir mit 123 m² bereits eine solide Basis und den typischen französischen Landhaus-Charme mit dicken Steinwänden. Aber der eigentliche Clou ist die direkt angebaute Scheune. Sie ist dein Joker: Ob als riesige Werkstatt, Atelier oder spektakuläre Erweiterung des Wohnraums – hier hast du Platz für Visionen. Dazu kommt der fast 1.800 m² große Garten, der förmlich nach einem Gemüsegarten und langen Sommerabenden im Freien ruft.
Der Haken: Das Haus ist einfach ausgestattet und energetisch (Fenster, Dämmung) sicher nicht auf dem neuesten Stand. Du brauchst hier definitiv ein Auto für Erledigungen und solltest Budget für Renovierungen einplanen.
Das Potenzial: Die Scheune ist der Gamechanger. Du könntest die Wohnfläche fast verdoppeln oder dort eine separate Ferienwohnung (Gîte) einbauen, um Mieteinnahmen zu generieren. Zusammen mit dem großen Garten lässt sich hier ein traumhaftes Anwesen schaffen, dessen Wert du durch den Ausbau massiv steigern kannst.
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